Trascrizione del Contratto Preliminare
Autentica e Trascrizione del Preliminare
In luogo della Registrazione, il Contratto preliminare di vendita può essere autenticato dal notaio per la trascrizione nei Registri Immobiliari.
In tal caso, vale come una prenotazione legale all’acquisto e dalla data della trascrizione l’acquirente non corre il rischio che l’immobile sia venduto ad altri, che sia pignorato o che siano iscritte nuove ipoteche, anche contro la volontà del venditore, per suoi debiti o pendenze fiscali.
E’ una sorta di blindatura della compravendita dell’immobile, che prevede delle spese e onorario del notaio e che di solito non superano i 1.500€, per un immobile di medie dimensioni
Ricordare che:
La trascrizione del contratto preliminare è sempre opportuna quando l’acquirente versa una caparra o un acconto di una certa entità, oppure quando deve trascorrere un lungo periodo di tempo tra la firma del compromesso e il rogito definitivo e quando si ha motivo di temere azioni da parte dei creditori del venditore, in special modo quando si tratta di Società o soggetto imprenditore.
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