Acquisto Casa: I passi da compiere
Selezione, trattativa e fasi della compravendita
per l’acquisto di una casa.
La selezione
Acquisto Casa. Siete convinti di aver trovato la casa giusta: bene, è il momento di non farsela scappare: ecco i passi da compiere per l’acquisto di una casa.
Nella fase della selezione è giusto prendersi un pò di tempo per valutare bene l’affare, una volta che le informazioni necessarie sono state raccolte, è necessario visitare l’immobile per verificare che le caratteristiche rispondano alle nostre esigenze e prendere atto delle reali condizioni della casa.
Alcune caratteristiche sono obiettivamente importanti e in sede di selezione sono la costante della ricerca. Esse sono: la dimensione e il taglio dell’unità immobiliare, il piano, il tipo di stabile, la via, la zona, il prezzo.
Quando le caratteristiche primarie sono di interesse e valutate positivamente gli aspetti personali ed estetici che ci indicano la soddisfazione delle nostre esigenze abitative, si può manifestare il proprio interesse.
La trattativa
Negoziare non significa solo “formare il prezzo”, anche se questa è, generalmente, una priorità.
La trattativa è necessaria per definire i particolari aspetti dell’operazione, al fine di soddisfare sia gli interessi del venditore che dell’acquirente. Tra gli elementi importanti ricordiamo: la correttezza documentale dell’immobile, i termini della consegna dell’immobile, il prezzo e le modalità dei pagamenti, la data entro la quale avverrà la stipula dell’atto notarile di compravendita, il tempo che trascorrerà tra il preliminare ed il rogito; tutti elementi che – unitamente ad altri aspetti di corredo – andranno codificati in una specifica Proposta.
Qualora la proposta è accettata, si prosegue con le altre fasi della compravendita che consistono nella sottoscrizione del Preliminare di compravendita (c.d. Compromesso) Registrato o Trascritto nei registri immobiliari, con versamento di caparra confirmatoria e quindi l’Atto definitivo di compravendita per l’acquisto Casa.
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