Guida all’acquisto casa
Selezione, trattativa e fasi della compravendita per l’acquisto di una casa. La selezione Acquisto Casa. Siete convinti di aver trovato la casa giusta: bene, è il momento di non farsela scappare: ecco i passi da compiere per l’acquisto di una…
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Cosa fa l’agente immobiliare L’agente immobiliare è un mediatore. E’ un soggetto che ha come missione principalmente di far incontrare la domanda e l’offerta nel mercato immobiliare. A tal fine utilizza i mezzi promozionali e di marketing piĂą opportuni per…
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Forma e contenuto della Proposta Irrevocabile Dopo aver attentamente esaminato le varie opportunitĂ che il mercato ci offre e scelto l’immobile da acquistare, dobbiamo procedere a formulare la cosiddetta: Proposta Irrevocabile di Acquisto. Se si acquista con il supporto dell’Agenzia…
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Cosa è il Contratto Preliminare di Vendita (o Compromesso) Entro venti giorni dall’accettazione della Proposta Irrevocabile di Acquisto, la parti stipulano il Contratto Preliminare di Vendita (o Compromesso). Con questo contratto, che deve essere Registrato, oltre ai dati identificativi dell’immobile…
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Autentica e Trascrizione del Preliminare In luogo della Registrazione, il Contratto preliminare di vendita può essere autenticato dal notaio per la trascrizione nei Registri Immobiliari. In tal caso, vale come una prenotazione legale all’acquisto e dalla data della trascrizione l’acquirente non corre il…
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Cos’è il contratto di compravendita immobiliare notarile (c.d.rogito)? L’Atto notarile di compravendita è l’atto conclusivo di tutto l’iter della compravendita. Con la sottoscrizione del contratto di compravendita avviene il passaggio legale di proprietĂ dell’immobile dal venditore al compratore. Il termine rogito…
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Scelta del Notaio unilaterale L’acquirente normalmente ha facoltĂ di scegliere il Notaio dal momento che si fa carico delle relative spese ed onorari. Tuttavia il notaio è un pubblico ufficiale e rimane Super partes. E’ consigliabile scegliere un notaio…
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Onorari per atto di Compravendita e atto di Mutuo Parliamo di Costi notarili. L’onorario Notarile è calcolato a scaglioni in base al valore della compravendita. Chi ha l’erogazione di mutuo deve fare una altro atto notarile e quindi pagare il…
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