Negozio a reddito in vendita – Laurentina – Via Byron

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ID proprietà : 400

Vendita 115.000€ - COMMERCIALE, Negozio
81 Mq Com.li 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Garage / posto auto
 
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Laurentina – via Byron, proponiamo ampio locale commerciale Cat. C/1 su unico livello, fronte strada, con doppia porta/vetrina, centrale e comodamente raggiungibile da strada privata.
Il negozio è di 46 mq + ulteriori 30 mq. (circa) antistanti al negozio ed è composto da ingresso con doppia vetrina, bagno, un comodo soppalco attualmente utilizzato come ripostiglio e finestre a nastro che rendono l’ambiente molto luminoso.
Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale.
Segnaliamo inoltre che, grazie alla generosa altezza dei soffitti (4,45 mt.), il locale si presta ad ulteriori ampliamenti, come ad esempio un nuovo soppalco o ampliare quello esistente che potrebbe essere destinato ai più svariati usi a supporto dell’attività svolta.
La location silenziosa conferisce ampia flessibilità di impiego, rendendo la struttura idonea a qualsiasi uso commerciale e/o professionale, dal negozio allo studio tecnico.
Il locale è raggiungibile con Bus, Treno FC2, Metro B, oltre ad avere nelle immediate vicinanze: ufficio postale, farmacia, pizzerie, Coop, centro commerciale Maximo, etc…
L’immobile è attualmente locato a consolidata e apprezzata attività di vendita prodotti per l’equitazione – in store e online – attiva in loco ormai da diversi anni.
Il locale, la sua struttura nonché l’attività attualmente svolta, fanno dell’immobile un interessante investimento per chi preferisce investire nel commerciale ad alto reddito.

  • Classe energetica E: 90,4 kWh/m²
  • Spese condominiali: 60€/mese

Caratteristiche

  • Stato: buono
  • Piano Terra
  • Piani edificio 2
  • 1 Servizio
  • Giardino comune
  • Posto/i auto scoperto
  • Riscaldamento Autonomo
  • Climatizzazione Autonoma
  • Ascensore
  • Fibra ottica
  • Impianto d'allarme
  • Inferriate
  • Esposizione: Esterna

Planimetrie

Piano strada

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