Casale in città – zona Castel di Leva

Casale in città – Castel di Leva. In via del Fosso della Castelluccia proponiamo una delle poche occasioni-disponibilità esistenti sul mercato urbano per questa tipologia immobiliare: un caratteristico grande casale di circa 1000 mq. con aree/strutture esterne, numerosi parcheggi e circondato da 3 ettari di terreno agricolo, attualmente a reddito.

Dall’accesso principale, un viale suddivide i 3 ettari di terreno agricolo su cui sorge il Casale, in due zone: la prima, verso nord est, quasi pianeggiante ed avente una superficie di circa un ettaro, la seconda, verso sud ovest prevalentemente collinare ed avente una superficie di circa 2 ettari, dove sono presenti diversi alberi da frutta. Lungo la parte finale del viale troviamo tre distinte aree di parcheggio e un piazzale d’ingresso, con aiuola circolare, che conduce al fabbricato principale.

Il casale è composto da 3 piani, ha pianta rettangolare con dimensioni di metri 22,40 x 13,60 per una superficie pari a oltre 300 mq per piano. La sua composizione è la seguente:

Al piano terra, un grande salone con servizi distinti per uomini e donne, con 3 salette che affacciano sul giardino. Alla destra dell’androne troviamo una unità immobiliare autonoma di circa 100mq composta da: alloggio per il personale di servizio (1 camera), bagno, lavanderia, una grande cucina/soggiorno e da un ufficio con relativa anticamera.

Al primo piano, 3 unità immobiliari, due bilocali (area destra) e un esalocale nell’ala sinistra, per un totale di complessive 10 camere (alloggi), ogni alloggio è dotato di servizio igienico ed angolo cottura.

Al secondo piano, come per il primo piano, troviamo 3 unità immobiliari, due bilocali (area destra) e un esalocale nell’ala sinistra. Per un totale di complessive 10 camere (alloggi), ogni alloggio è dotato di servizio igienico ed angolo cottura.

Piano Terzo: Da una scala interna si raggiunge il terzo piano composto da una terrazza di copertura di 40 mq, un vano impianti e due aree ricoperte con pannelli solari che producono più energia di quanto la struttura consuma.

Quarto Piano: al piano sovrastante troviamo un ulteriore piccolo locale impianti e una terrazza di copertura.

Aree esterne: Spicca un grande giardino il cui accesso è subordinato alla saletta centrale del piano terra del fabbricato principale, ove troviamo al centro una pista da ballo, alla sua destra un piccolo palcoscenico e delle aree mattonate e delle torrette tecniche. Lungo il perimetro ovest del giardino abbiamo, invece, un lungo patio coperto adibito a sala esterna.

Sul perimetro sud del casale si sviluppano una serie di locali-utilità destinati a cantina, deposito attrezzi, centrale termica, una seconda cantina, dispensa, forno, sede per stoccaggio bombolone gpl, un grande locale carrabile adibito ad autorimessa e due locali sotto-strada.  Area complessiva dei parcheggi 1.576 mq, per un totale di 107 posti. Tutto il compendio immobiliare si vende comprensivo di arredamenti e tutto ciò che contiene all’interno.