Casale in città – zona Castel di Leva

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ID proprietà : 395

Vendita 2.300.000€ - Rustico / Casale, Terreni Agricoli
962 Mq com.li 27 Locali 107 Garage / posto auto
 
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Casale in città – Castel di Leva. In via del Fosso della Castelluccia proponiamo una delle poche occasioni-disponibilità esistenti sul mercato urbano per questa tipologia immobiliare: un caratteristico grande casale di circa 1000 mq. con aree/strutture esterne, numerosi parcheggi e circondato da 3 ettari di terreno agricolo, attualmente a reddito.

Dall’accesso principale, un viale suddivide i 3 ettari di terreno agricolo su cui sorge il Casale, in due zone: la prima, verso nord est, quasi pianeggiante ed avente una superficie di circa un ettaro, la seconda, verso sud ovest prevalentemente collinare ed avente una superficie di circa 2 ettari, dove sono presenti diversi alberi da frutta. Lungo la parte finale del viale troviamo tre distinte aree di parcheggio e un piazzale d’ingresso, con aiuola circolare, che conduce al fabbricato principale.

Il casale è composto da 3 piani, ha pianta rettangolare con dimensioni di metri 22,40 x 13,60 per una superficie pari a oltre 300 mq per piano. La sua composizione è la seguente:

Al piano terra, un grande salone con servizi distinti per uomini e donne, con 3 salette che affacciano sul giardino. Alla destra dell’androne troviamo una unità immobiliare autonoma di circa 100mq composta da: alloggio per il personale di servizio (1 camera), bagno, lavanderia, una grande cucina/soggiorno e da un ufficio con relativa anticamera.

Al primo piano, 3 unità immobiliari, due bilocali (area destra) e un esalocale nell’ala sinistra, per un totale di complessive 10 camere (alloggi), ogni alloggio è dotato di servizio igienico ed angolo cottura.

Al secondo piano, come per il primo piano, troviamo 3 unità immobiliari, due bilocali (area destra) e un esalocale nell’ala sinistra. Per un totale di complessive 10 camere (alloggi), ogni alloggio è dotato di servizio igienico ed angolo cottura.

Piano Terzo: Da una scala interna si raggiunge il terzo piano composto da una terrazza di copertura di 40 mq, un vano impianti e due aree ricoperte con pannelli solari che producono più energia di quanto la struttura consuma.

Quarto Piano: al piano sovrastante troviamo un ulteriore piccolo locale impianti e una terrazza di copertura.

Aree esterne: Spicca un grande giardino il cui accesso è subordinato alla saletta centrale del piano terra del fabbricato principale, ove troviamo al centro una pista da ballo, alla sua destra un piccolo palcoscenico e delle aree mattonate e delle torrette tecniche. Lungo il perimetro ovest del giardino abbiamo, invece, un lungo patio coperto adibito a sala esterna.

Sul perimetro sud del casale si sviluppano una serie di locali-utilità destinati a cantina, deposito attrezzi, centrale termica, una seconda cantina, dispensa, forno, sede per stoccaggio bombolone gpl, un grande locale carrabile adibito ad autorimessa e due locali sotto-strada.  Area complessiva dei parcheggi 1.576 mq, per un totale di 107 posti. Tutto il compendio immobiliare si vende comprensivo di arredamenti e tutto ciò che contiene all’interno.

Caratteristiche

  • Stato: buono
  • Piani edificio 3
  • Intera proprietà
  • Terrazzo/i
  • Giardino privato
  • Posto/i auto scoperto
  • Riscaldamento Centralizzato
  • Cancello elettrico
  • Infissi in metallo/legno
  • Arredato
  • Esposizione: Esterna

Planimetrie

Generale

28.614,0 Mq Com.li
2.700.000€

1: Piazzuola del cancello; 2: Viale con parcheggi e colonnine di servizio; 3: Terrazza frontale e piazzale principale; 4: Fabbricato principale; 5: Giardino; 6: Primo parcheggio; 7 Secondo parcheggio; 8. Padiglioni; 9: Locali seminterrati; 10: Forno; 11: Locale carrabile; 12: Terzo parcheggio – Primo locale sottostrada; 13: Secondo locale sottostrada; 14: Strada di accesso alla collina

Piano Terra

1: Terrazza frontale; 2: salone; 3: Saletta nord-est; 4: Saletta centrale; 5: Saletta Nord-ovest; 6: Servizi igienici uomini: 7: Servizi igienici donne; 8: Locale lavatrici; 9: Servizio igienico; 10: Alloggio personale di servizio; 11: Office; 12 Cucina; 13: Anticamera; 14: Studio: 15: Padiglioni; 16: Giardino; 17: Prima terrazza

Primo Piano

1: Alloggio A01; 2: Alloggio A02; 3: Alloggio A03; 4: Alloggio A04; 5: Alloggio A05; 6: Alloggio A06; 7: Alloggio A07; 8: Alloggio A08; 9: Alloggio A09; 10: Alloggio A10; 11: Passerella alla piazzuola sud-ovest

Secondo Piamo

1: Alloggio B01; 2: Alloggio B02; 3: Alloggio B03; 4: Alloggio B04; 5: Alloggio B05; 6: Alloggio B06; 7: Alloggio B07; 8: Alloggio B08; 9: Alloggio B09; 10: Alloggio B10; 11: Balconcino

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